Location Appartement 3 pièces 64 m² Pins justaret (31860)

Cet appartement en duplex de 64 m², idéal pour un couple ou une petite famille, offre un salon lumineux, deux chambres spacieuses et une loggia. Dans un quartier calme, il est proche des supermarchés et des écoles.

** PINS JUSTARET ** COUP DE COEUR ** Ce bien immobilier offre une superficie de 64 m² en duplex , idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon lumineux est un espace convivial, propice à la détente et aux moments partagés. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une loggia, un espace idéal pour vous détendre ou recevoir des amis lors des belles journées ensoleillées. La résidence est située dans un quartier calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Super U Drive et Intermarché Super, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pain frais. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école élémentaire de Barbaste et le lycée George Sand. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre vie quotidienne. Pour plus d'informations : Johana MANDAGARAN : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,20 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 760,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 843,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378 et 512 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.