Location Appartement 2 pièces 45 m² Berat (31370)

Appartement T2 lumineux de 45 m², avec une charmante cuisine américaine. Situé au premier étage, il dispose d'un patio pour profiter de l'extérieur et de deux places de parking. Parfait pour une vie pratique et dynamique, à proximité des commerces et écoles.

À LOUER : Appartement T2 situé à Berat, dans le code postal 31370. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est de type américaine, entièrement aménagée, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, deux places de parking sont également disponibles, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires sont également accessibles, avec une école primaire à moins de 1000 mètres et des lycées dans un rayon de 1500 mètres. DISPONIBLE POUR JANVIER Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie active et dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 434,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 456,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 499,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.