Location Appartement 2 pièces 59 m² Avoine (37420)

Découvrez cet appartement T2 au calme à Avoine, avec son séjour lumineux et balcon. Profitez d'une kitchenette aménagée, d'une chambre confortable et d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et transports.

À LOUER : Appartement T2 à Avoine, situé dans un cadre agréable et calme. Ce bien immobilier d'une superficie de 59 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, offrant ainsi une intimité appréciable. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Ce bien est situé dans un environnement calme, loin des nuisances sonores de la ville, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 567,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 652,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 179,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 957 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.