Location Appartement 3 pièces 69 m² St cyr sur loire (37540)

Découvrez ce T3 idéalement situé à ST CYR SUR LOIRE, offrant une belle luminosité grâce à son séjour exposé ouest et ses deux balcons. Parfait pour une famille ou des professionnels, avec cuisine équipée, place de parking et accès facile aux commerces.

À LOUER : Appartement T3 situé à ST CYR SUR LOIRE, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 69 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue de plus de 30 ans, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également les deux balcons qui agrémentent cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée. La salle d'eau est moderne et pratique, et des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs. De plus, un local à vélos est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule. La résidence est sécurisée avec interphone et dispose d'un local poubelle. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 873,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 898,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 769,23 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 209,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 et 1 228 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.