Location Appartement 2 pièces 42 m² Royan (17200)

Profitez d'un T2 lumineux au c?ur de Royan avec vue mer, salon agréable, cuisine équipée et balcon. Situé dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple.

À LOUER A L'ANNEE - ROYAN - VUE MER Découvrez cet appartement T2 lumineux situé au cœur de Royan, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 42.20 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au cinquième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un accès facile. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un salon accueillant et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et bien entretenue, parfaite pour vos moments de détente. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous relaxer en fin de journée avec une vue magnifique sur notre littoral. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports. Un parking est également inclus, vous assurant une place de stationnement sécurisée. Vous pourrez également profiter d'une cave pour du stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Royan !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 822,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.