Location Appartement 4 pièces 65 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement T4 rénové de 65 m², offrant confort et commodités dans le quartier prisé de Malpalu. Avec deux chambres spacieuses et un garage, il est idéalement situé près des commerces et des établissements scolaires.

Malpalu - À LOUER : Appartement rénové T4 situé dans le quartier prisé de Malpalu, au Mans. Ce bien d'une superficie de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de commodités. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un supermarché U Drive à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles qu'Intermarché et E. Leclerc dans un rayon de 1500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également accessibles à pied, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 818,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 722,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.