Location Appartement 2 pièces 48 m² Aoste (38490)

Appartement T2 en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable avec balcon orienté à l'Est et emplacement idéal près des commerces. Espace fonctionnel de 48,15 m², parfait pour une personne seule ou un couple.

À LOUER : Appartement T2 à Aoste, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, sans vis-à-vis. Ce bien immobilier, d'une superficie de 48,15 m², est en très bon état et se compose de plusieurs espaces fonctionnels. L'entrée de l'appartement est dotée d'un placard mural, facilitant le rangement. Le séjour, spacieux avec ses 21,1 m², bénéficie d'un accès direct à un balcon orienté à l'Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La chambre est également équipée d'un placard mural et dispose d'un parquet au sol, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. L'appartement comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. De plus, l'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité de divers commerces tels que Netto et Intermarché, ainsi que des pharmacies et boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 687,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.