Location Appartement 3 pièces 72 m² Saint-paul (97434)

Découvrez un appartement T3 neuf au calme, offrant des prestations haut de gamme avec une belle varangue de 18 m2 et une vue mer. Proche des commodités et des écoles, cet espace de vie moderne est idéal pour votre famille.


Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m2 de surface utile, situé à Saint-Gilles-les-Bains, en haut du chemin Summer.
Niché au calme, dans la résidence de standing « le Saint-Laurent », cet appartement neuf offre un cadre de vie très favorable. Idéalement placé en R+1, il se trouve à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, et d'un centre sportif avec terrains de basket, tennis et football. À seulement 5 minutes de l'échangeur de l'Éperon sur la route des Tamarins, vous accédrez facilement à tous les commerces, y compris un supermarché.
L'appartement se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée de brasseur d'air et de placard, deux salles d'eau dont une grande avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un grand séjour/cuisine équipée également climatisé. Profitez d'une belle varangue de 18 m2 avec une petite vue mer. Les prestations de cet appartement se rapprochent du haut-de-gamme. Il est proposé à la location avec une place de parking souterrain et un chauffe-eau solaire.
Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Disponible à partir de fin novembre, le locataire doir respecter un plafond de revenu correspondant à son revenu fiscal de référence de son avis d'imposition 2026 ou 2025 au choix. Le plafond de ressources est de :* 38 313 EUR pour une personne seule.* 70 849 EUR pour un couple.* 74 946 EUR pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge.* 79 045 EUR avec 2 personnes à charge.* 84 519 EUR avec 3 personnes à charge.* 89 995 EUR avec 4 personnes à charge.* Puis +5 757 EUR par personne à charge à partir de la 5e.
Attention, le revenu minimum actuel annuel du locataire doit être de 4 450 EUR mensuel.
Les honoraires d'agence sont de 13€ / m2 de surface habitable, soient 936 €.
Cette annonce vous est proposée par DELTOMBE Matthieu - EI - NoRSAC: 504 612 649, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 215.73 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 60 euros/mois
Nom du négociateur : Matthieu DELTOMBE