Location Appartement 2 pièces 40 m² Castres (81100)

Ce T1 bis rénové au c?ur du centre-ville de Castres allie modernité et confort, avec un séjour spacieux de 24 m², une cuisine équipée et un cellier. Offrez-vous la vie citadine dans un bien pratique et bien situé.

CASTRES CENTRE – T1 BIS RÉNOVÉ AVEC CELLIER – 520 euros CC/MOIS

Au cœur du centre-ville de Castres, 1 min place Jean Jaurés dans une rue piétonne, ce T1 bis rénové se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové.

Il développe 40,40 m² habitables et comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m², une salle d'eau avec douche, des WC indépendants et un espace nuit séparé d'environ 9,80 m².
Cet espace, séparé du séjour par une verrière, ne possède pas de fenêtre extérieure.
Le logement est donc proposé comme un T1 bis et non comme un T2 avec chambre indépendante.

La cuisine est équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte.
Les branchements pour lave-linge et lave-vaisselle sont prévus.
Un cellier privatif d'environ 4 m² complète le logement.

Location non meublée.
Le logement est disponible.

LOYER ET FRAIS

Loyer mensuel : 520 euros charges comprises, soit 482 euros hors charges et 38 euros de provisions sur charges, avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 482 euros.

Honoraires à la charge du locataire : 448,44 euros TTC, dont 326,03 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 122,41 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D - 191 kWh/m²/an.
GES : B - 7 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 070 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2026, abonnements compris.
DPE réalisé le 21 septembre 2026.

Les meubles visibles sur la photo d'ambiance ont été ajoutés par intelligence artificielle.
Seul le mobilier a été ajouté ; le logement est loué vide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( ).


Lionel Julié
Conseiller immobilier indépendant
Agent commercial mandataire indépendant
Arthurimmo.com - Agence de Castres

RSAC Castres n° 101 821 478
Habilité par SARL IMMONEM - Arthurimmo.com Castres
ADC 8100 026 - RCP AIG Europe RD02011951M
Expert agréé CNE - 2026

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