Location Appartement 2 pièces 50 m² La teste-de-buch (33260)

Vivez dans ce T2 meublé lumineux à La Teste-de-Buch, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un balcon et d'un espace de vie chaleureux, proche de toutes commodités nécessaires au quotidien.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 Meublé lumineux situé à La Teste-de-Buch, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, vous offre une belle pièce de vie chaleureuse, parfaitement agencée pour accueillir vos moments de détente. La cuisine aménagée est prête à l'emploi, vous permettant de concocter vos plats préférés en toute simplicité. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne complète cet ensemble. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées d'été. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette région prisée. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et La Vie Claire, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, de l'élémentaire au lycée, sont à proximité, facilitant la vie des familles. Les commodités de santé, comme la pharmacie Lafayette, sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des services. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala Dossier soumis à assurance Gli. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 653,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 151,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 301 et 408 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr