Location Appartement 2 pièces 43 m² Agen (47000)

Profitez d'un cadre de vie moderne et pratique avec cet appartement T2 neuf, au troisième étage offrant une belle vue. À proximité de supermarchés, établissements scolaires et autres commodités, il sera parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité.

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47000). Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, situés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, tous deux à moins de 1000 mètres. Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries réputées telles que Les semeurs de pains et La Mie Câline, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 582,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 471,46 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 128,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.