Location Appartement 2 pièces 48 m² Douai (59500)

Découvrez ce charmant T2 de 47 m², au 2ème étage, offrant une belle chambre et un salon lumineux. Situé dans un quartier convivial, à proximité de commerces et établissements scolaires, cet appartement est idéal pour votre confort au quotidien.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Douai, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs de dernière génération, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez une pharmacie à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les supermarchés tels que E.Leclerc et Lidl sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école primaire au lycée, ce qui est idéal pour les enfants. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et commodités au cœur de Douai ! Votre contact Citya Grand-Place : Clarisse DUBOIS - - Agence : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 622,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.