Location Appartement 2 pièces 51 m² Gien (45500)

Profitez d'un appartement de plain-pied rénové à Gien, avec climatisation réversible et accès fibre. Idéalement situé près du cinéma et d'un supermarché, il offre un séjour lumineux et une chambre confortable. Disponibilité immédiate.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l''A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre et gare à moins de 5 min en voiture.

Cet appartement de plain-pied rénové, d'une surface habitable de 51,85 m² et disposant d'une climatisation réversible, comprend :

- Séjour ouvert sur espace cuisine, chambre avec placard, salle d'eau / WC.

Mode de chauffage : PAC air / air et sèche-serviette électrique.
Mode d'assainissement : tout-à-l'égout.
Equipements : hotte, climatisation, accès fibre.

Description technique :
Séjour / cuisine : 29,05 m²
Chambre : 14,94 m²
Placard : 0,51 m²
Salle d'eau / WC : 7,35 m²

Disponibilité immédiate.
Loué non meublé.
Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide.

Date de réalisation du diagnostic : 20 / 10 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier
- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 30 € /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Honoraires locataire : 470 € TTC.
Dont honoraires état des lieux : 155 €.
Dépôt de garantie : 440 €.
Surface (arrondie) : 51 m².
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CC TTC

Plus d'information :

- Climatisation