Location Appartement 3 pièces 67 m² Archamps (74160)

Profitez d'un appartement T3 en rez-de-jardin, avec une terrasse et un jardin, au sein d'une résidence récente. Comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux et deux chambres, il offre le confort d'un cadre de vie agréable.

Visites le mercredi 4 novembre 2026 directement sur place (sur rendez-vous
- contcater l'agence)

Adresse du bien : 41 Allée de la Pépinière à ARCHAMPS (74160)

En partenariat avec l'agence CESAR & BRUTUS ;

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 66.88 m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (petite copropriété, avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Un cellier avec branchement lave-linge ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique induction, hotte, lave vaiselle) ;
Un séjour/salon (sol parquet) donnant sur une terrasse avec accès au jardin ;
Deux chambres (sol parquet) dont une avec placard aménagé et volets roulants électriques ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave-mains ;

Une terrasse de 17.64 m² ;
Un jardin ;

Une cave ;
Une place de parking ;
Un garage avec prise de courant ;

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 99 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 86 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434eur et 586eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 95 kWh/m²/an
Classe climat : C / 18 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1520eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 150eur
Total du loyer charges comprises = 1670eur cc

Dépôt de garantie : 1520eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 667eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 200eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 867eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 867 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1520 €/mois.
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 520 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, étab...
CC TTC
Numéro de mandat : 96

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés