Location Appartement 2 pièces 50 m² Roanne (42300)

Découvrez ce grand T2 lumineux, parfait pour un quotidien convivial. Situé au 3e étage, il offre un espace salon/séjour ouvert sur cuisine équipée et une chambre avec rangements. Stationnement sécurisé et proximité des commodités.

À LOUER - GRAND T2 LUMINEUX A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE ROANNE Situé au 3e étage d'une copropriété, à proximité du centre-ville de Roanne, découvrez ce bel appartement T2 spacieux et particulièrement lumineux. Il se compose d'une grande pièce de vie offrant un agréable espace salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre, ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser l'espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que de WC séparés. Le véritable atout sont les places de stationnement sécurisées, situées à l'arrière de la copropriété et accessibles par un portail. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et du centre-ville de Roanne. A découvrir sans tarder en contactant votre agence Citya Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 496,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 518,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 149,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.