Location Appartement 1 pièce 39 m² Tours (37000)

Profitez d'un studio lumineux de 38 m² dans une résidence sécurisée, idéalement situé près des Deux Lions. Transport en commun et commodités à portée de main, avec un budget chargé maîtrisé grâce aux charges incluses.

Giraudeau - ** TOURS PROXIMITE QUARTIER DEUX LIONS - STUDIO 38 m² ** Venez vite découvrir ce studio d'une superficie de 38m² au sein d'une résidence récente et sécurisée. Vous serez à proximité du quartier des DEUX LIONS, accessible en bus avec la ligne n°5 en 7 minutes. L'arrêt de bus se situe au pied de la résidence. Vous retrouverez dans le quartier dynamique des Deux Lions le centre commercial l'HEURE TRANQUILLE avec ses nombreux commerces et restaurants ainsi que différentes facultés et écoles (Droit, Brassart, Excelia, Polytech). Vous pourrez rejoindre également la PLACE JEAN JAURES et la GARE DE TOURS en 20 minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte plaque de cuisson) d'une pièce de vie lumineuse avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout de cette résidence ? un budget maîtrisé : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges ! Possibilité de location d'une place de parking pour 30€. Contactez vite votre agence CITYA SGTI !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 625,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.