Location Appartement 2 pièces 30 m² Ancenis saint gereon (44150)

Découvrez ce T2 sous les toits, offrant une pièce de vie lumineuse et un espace bureau pratique, idéal pour le télétravail. Avec son box privatif et son emplacement central, cet appartement saura séduire les amateurs de vie citadine.

ANCENIS CENTRE , T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BOX

A louer, en plein coeur d'Ancenis, charmant appartement T2 de 30 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie également de nombreux rangements.

Un véritable atout en centre-ville : l'appartement dispose d'un box privatif de 15 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace appréciable pour le stockage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied : la gare, les commerces et services de proximité ainsi que les bords de Loire.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville d'Ancenis.

Loyer : 525 euros / mois

Pas de charges de copropriété

DPE : D

Disponible début décembre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALINGE Tristan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALINGE Tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 131TMAL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALINGE Tristan

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Loyer de Référence Majoré : 525 euros