Location Appartement 2 pièces 47 m² Paris 11 (75011)

Idéalement situé à deux pas de Bastille, cet appartement meublé de 47 m² offre un cadre de vie paisible grâce à sa cour intérieure. Un mélange parfait de charme parisien et de confort moderne vous attend.

Paris 11 Bastille / Rue Sedaine Beau 2 pièces meublé de 47 m² Calme sur cour Ascenseur
Le charme parisien, le confort d'un appartement parfaitement équipé et le calme d'une cour arborée, à deux pas de Bastille.

Idéalement situé rue Sedaine, au c½ur du 11 arrondissement, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement meublé de 47 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement donne sur une jolie cour intérieure végétalisée, véritable havre de paix à l'abri de l'animation parisienne.

L'appartement se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, aménagé avec un espace salon et un coin repas, d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable avec lit double et rangements, ainsi que d'une salle d'eau. Un espace de rangement supplémentaire complète les prestations.

Parquet, belles fenêtres, mobilier soigné et équipements fonctionnels confèrent à cet appartement une atmosphère accueillante, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Un emplacement privilégié, parfaitement desservi

À proximité immédiate de Bastille, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés.
Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied :
- Bréguet-Sabin (ligne 5) : environ 3 à 4 minutes.
- Chemin Vert (ligne 8) : environ 5 à 6 minutes.
- Bastille (lignes 1, 5 et 8) : environ 7 minutes.
- Voltaire (ligne 9) : environ 7 minutes.

Cette excellente desserte permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris, notamment le Marais, République, Gare de Lyon et le centre de la capitale.
Les atouts de cet appartement

- 47 m² parfaitement agencés.
- Calme sur cour intérieure arborée, rare dans ce quartier animé.
- 1er étage avec ascenseur.
- Location entièrement meublée et équipée, prête à vivre.
- Cuisine indépendante et fonctionnelle.
- Nombreux rangements, dont un espace dédié.
- Quartier Bastille, apprécié pour son ambiance et sa qualité de vie.
- Plusieurs lignes de métro accessibles à pied.
Une adresse idéale pour profiter de l'énergie du 11 arrondissement tout en savourant, au quotidien, le confort et la tranquillité d'un appartement sur cour.

-Visites sur rendez-vous-
Honoraires locataires : 705.09 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 564.0 euros

- Etablissement état des lieux : 141.09 euros
- Dépôt de garantie : 3135.94 euros Location Meublée, Loyer 1629.06 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 61.09 euros, régularisation annuelle

Surface Salon : 16.54
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 47
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 141.09
Honoraires d'état des lieux : 564.0