Location Appartement 3 pièces 62 m² Montfermeil (93370)

Bel appartement T3 meublé de 61,50 m² avec balcon, situé dans une résidence récente. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une cuisine aménagée. Idéal pour un couple ou une petite famille.

iad France - Jawad Tourabi vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – MONTFERMEIL – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ DE 61,50 M² AVEC BALCON – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT***

Découvrez ce bel appartement 3 pièces meublé de 61,50 m² habitables, situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable, des prestations modernes et une belle luminosité.

Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement dispose également d'un balcon privatif de 4,60 m² et de la possibilité de louer deux places de stationnement en complément.

*Description du logement*

L'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie de 25,70 m², lumineuse, comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct au balcon.
- Une cuisine aménagée et équipée comprenant notamment plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle.
- Deux chambres de 13,80 m² et 10,70 m².
- Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
- Des WC indépendants.
- Des espaces de rangement pratiques.
- Un balcon privatif de 4,60 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de finitions soignées et d'équipements modernes, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

*Stationnement*

**Deux places de parking sont également proposées en complément de la location pour un montant de 95 € par mois pour les deux places.**

*Localisation*

Situé rue des docteurs Simons à Montfermeil, dans un environnement résidentiel agréable, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien.

Idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement confortable, moderne et fonctionnel.

*Conditions financières*

- Loyer mensuel charges comprises : 1 390 €
- Loyer hors charges : 1 165 €
- Provisions mensuelles sur charges : 225 €
- Deux parkings en option : 95 €/mois supplémentaires
- Loyer avec les deux parkings : 1 485 € charges comprises pour l'appartement
- Dépôt de garantie : 2 330 €
- Honoraires de location à la charge du locataire : 625 €
- Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire : 192 €
- Total des honoraires à la charge du locataire : 817 €

***Conditions de location***

- Location meublée.
- Bail d'habitation d'une durée d'un an renouvelable.
- Disponible immédiatement.

IMPORTANT – PROCÉDURE DE CANDIDATURE ET DE VISITE

Afin de garantir un traitement rapide et efficace des demandes, toute candidature devra suivre la procédure suivante :

**1. Premier contact**

Merci de m'adresser un message directement depuis cette annonce en précisant obligatoirement :

- Votre nom
- Votre prénom
- Votre adresse e-mail

**2. Constitution du dossier locatif**

À réception de votre message, je vous transmettrai personnellement un lien sécurisé vers la plateforme ZELOK vous permettant de constituer et transmettre votre dossier de candidature.

**3. Organisation des visites**

Les visites seront proposées uniquement après réception, étude et validation préalable du dossier locatif.

**Aucune visite ne sera organisée sans dossier préalablement validé.**

Merci de respecter cette procédure afin de faciliter le traitement de votre candidature.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 225.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2330 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 225 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/66725