Location Appartement 2 pièces 38 m² Strasbourg (67000)

Au c?ur de la Krutenau, cet appartement F2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Disponible immédiatement, profitez d'un espace de vie agréable.

Pour ce bien, demandez FLORIAN !

STRASBOURG – KRUTENAU – RUE PRECHTEUR

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Au coeur du très prisé quartier de la Krutenau, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, universités et centre-ville !

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise !

Situé dans un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement coup de coeur offre un savant mélange entre charme de l'ancien et confort moderne.

Ce F2 de 37 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Cerise sur le sundae : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges !
Informations complémentaires :

- Disponible immédiatement

- Dépôt de garantie : 600 €

- Honoraires d'agence : 468 €

Une belle opportunité à saisir au coeur de la Krutenau !

Répartition honoraire :
10 euros du m² :

- la visite du logement ;

- la constitution du dossier du locataire ;

- la rédaction du bail ;
3 euros du m² :

- l'établissement de l'état des lieux d'entrée et de sortie

Votre agent commercial Florian Pflumio , , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862

Loyer de base 600 €/mois.
Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 600 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
CC TTC

Charges : 250.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant du complément de loyer : 0 euros/mois