Location Appartement 2 pièces 44 m² Champs-sur-marne (77420)

L'appartement dispose d'une superbe terrasse privative de 40 m², parfaite pour les beaux jours. Fonctionnel avec entrée, pièce de vie, chambre et dressing. Emplacement idéal à proximité des commerces.

iad France - Arnaud Chapin () vous propose : **À LOUER – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 40 m² environ À CHAMPS-SUR-MARNE !**

Situé à Champs-sur-Marne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 44 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de bain avec wc ainsi que d'une pièce indépendante aménagée en dressing, offrant un espace de rangement appréciable.

Son véritable coup de cOEur : une superbe terrasse privative de 40 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en extérieur.

Un garage complète ce bien. Celui-ci ne permet pas le stationnement d'un véhicule, mais pourra parfaitement être aménagé en espace buanderie ou servir d'espace de stockage.

**Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et surtout d'un bel espace extérieur, une véritable opportunité à découvrir !**

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Chapin EI (ID 51298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 135 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 442 euros (soit 10.05 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Montant des charges : 135 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/51298