Location Appartement 2 pièces 46 m² Libourne (33500)

Découvrez cet appartement T2 rénové, alliant confort et modernité, idéalement situé dans un quartier paisible. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une cuisine aménagée, un salon spacieux et un patio pour vos moments de détente.

À LOUER : Découvrez cet appartement tout juste rénové T2 situé au cœur de Libourne, dans un quartier paisible et agréable. Cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon spacieux vous offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité. La chambre, confortable et bien agencée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, vous apportera tout le confort nécessaire. Profitez également d'un patio, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou pour vous relaxer après une longue journée. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville de Libourne. Avec ses commerces, ses restaurants et ses transports en commun à proximité, vous pourrez pleinement profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 617,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,93 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.