Location Appartement 1 pièce 37 m² Talence (33400)

Ce charmant studio T1 à Talence vous offre un agencement optimisé avec séjour lumineux et kitchenette intégrée. Profitez également d'un parking et d'une localisation idéale à proximité des écoles et supermarchés.

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + PARKING - TALENCE Un charmant appartement T1 à Talence qui n'attend que vous pour lui donner vie ! Situé au premier étage d'une résidence accueillante, cet espace de 36.6 m² est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'appartement. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de concocter de délicieux repas sans effort, tout en étant idéalement intégrée dans le séjour. Ce dernier, baigné de lumière, peut facilement servir de salon et de chambre grâce à sa configuration astucieuse. Avec une salle de bain attenante, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vos moments de détente. Côté confort, l'appartement est chauffé de manière individuelle par un système électrique avec radiateurs, garantissant une ambiance chaleureuse lors des journées fraîches. Vous apprécierez également la proximité des commodités : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles pour vos enfants ainsi que des pharmacies pour vos petites urgences. Si vous êtes un gourmet, vous serez ravi de repérer plusieurs boulangeries à proximité, idéales pour vos petits déjeuners. Pour les courses du quotidien, un supermarché Ethni/Bio Hangar se trouve à moins de 1000 mètres, tandis qu'Auchan et Aldi ne sont pas loin non plus. Enfin, pour les étudiants ou professionnels en quête de savoir, des universités telles que Bordeaux INP se situent à distance de marche, facilitant vos trajets quotidiens. Et si vous avez besoin d'un stationnement, un emplacement est prévu pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort et praticité à Talence. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 713,18 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 732,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.