Location Appartement 4 pièces 134 m² Bourges (18000)

Vivez dans cet appartement T4 de 134 m² à Bourges, alliant confort et élégance. Profitez d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un patio de 150 m², le tout à proximité des commodités pour un quotidien pratique.

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 d'exception, situé au cœur de Bourges, dans un cadre de vie privilégié. Avec une superficie généreuse de 134 m², cet espace de vie allie confort et élégance, offrant un cadre idéal pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 40 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'un espace dédié a salle de cinéma éventuellement, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un patio de 150 m² vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer ou organiser des moments de partage en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Le système de chauffage, par climatisation réversible, assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, à moins de 500 mètres, rendra votre quotidien des plus pratiques. Cet appartement, sans ascenseur et non meublé, offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et fonctionnel à Bourges. Loyer de 1 062,10 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 090,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 492,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 407,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.