Location Appartement 2 pièces 50 m² Fontenay sous bois (94120)

Charmant 2 pièces meublé de 50m2 en exclusivité, offrant un joli séjour avec balcon, cuisine équipée et chambre avec dressing. Proche de la gare RER A, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave.

A Fontenay EN EXCLUSIVITE, Sophie Gonzales du réseau Propriétés Privées a le plaisir de vous proposer à la location ce très agréable 2 pièces de 50m2 carrez, loué en bail meublé d'un an renouvelable.

Il comprend : une entrée, un joli séjour /salon avec balconet et cuisine ouverte équipée avec ilot central orientation sud-Ouest, une chambre avec placards/ dressing intégré, un couloir avec rangements, une salle de douche confortable et lumineuse et un toilette séparé.

Situé au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété à taille humaine, ce 2 pièces se trouve à 15 minutes à pied de la gare RER A de Fontenay-sous-Bois (et bus 118 à côté pour rejoindre Vincennes en 15 minutes).

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle par ballon électrique.

Honoraires locataires : 650 euros dont :

-Visites, constitution dossier et rédaction de bail : 500 euros

--Etablissement état des lieux : 150 euros

-Dépôt de garantie : 2800 euros maximum (à convenir)

-Loyer : 1600 euros /mois CC, dont charges mensuelles de 200 euros (régularisation annuelle) incluant une place de parking

DPE C 100 et GES Classe Climat C 15.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi Sophie GONZALES ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GONZALES Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884 628 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 95 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GONZALES Sophie

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 3
Loyer de Référence Majoré : 1400 euros