Location Appartement 1 pièce 27 m² Gaillard (74240)

Ce studio rénové à Gaillard se distingue par sa luminosité et son espace extérieur. Situé en zone résidentielle calme, il bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports. Parfait pour un frontalier véhiculé, avec place de parking.

? EMPLACEMENT & CADRE
- À environ 1 km de la douane de Fossard et des arrêts de bus (Fossard et Martinet)
- Adapté aux frontaliers véhiculés (voiture/scooter)
- Zone résidentielle calme et verdoyante, immeuble sous vidéosurveillance. Travaux d'amélioration énergétique.
? LE STUDIO (Lumineux, rénové et propre)
- Location vide (bail pour habitation principale)
- Date d'entrée : à convenir
- Pièce de vie avec baie vitrée double vitrage et balcon
- Entrée avec placard
- Kitchenette : plaque vitrocéramique (?? SANS frigo, NI lave-linge)
- Salle de bain : douche d'angle, meuble vasque, miroir et WC
- Annexes incluses : Cave et place de parking privative
? CONDITIONS FINANCIÈRES & LOYER
- Loyer HC : 785 € (indexation annuelle IRL)
- Provision sur Charges : 100 € / mois pour 1 occupant (inclut eau chaude, froide et chauffage collectif - avec régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises (CC) : 885 €
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- État des lieux (par pro) : Frais partagés bailleur/locataire
? DOSSIER & CRITERES
- Revenus nets requis : 2,86 x le loyer CC
- Contrat accepté : CDI ou CDD (hors période d'essai, de préavis, de licenciement, ou saisie sur salaire)
?? GARANTIES ACCEPTÉES : Garanties institutionnelles privées (SmartGarant, Garantme, etc.)
? GARANTIES REFUSÉES : VISALE, garants physiques, employeur ou banques
? VISITES
Après validation dossier