Location Appartement 3 pièces 58 m² Cassis (13260)

Profitez d'un cadre tranquille dans cet appartement T2/3 à Cassis. Avec son jardin de 200 m² et son accès indépendant, il allie confort et nature tout en étant proche des commodités et des loisirs.

iad France - Stephanie Roffin vous propose: CASSIS - APPARTEMENT EN REZ DE VILLA - T2/3 de 58M²

Découvrez ce véritable havre de paix situé dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pied du centre ville de Cassis.

Toutes commodités très facilement accessibles à proximité immédiate du logement (boulangerie, pharmacie, primeur...). Centre de loisirs accessible à une dizaine de minutes via un chemin piéton (piscine, tennis club, accrobranche, parc pour enfants...)
Arrêt de bus juste devant la résidence permettant d'emprunter la navette intra communale de Cassis ainsi que les bus de ligne vers Aubagne, Marseille etc.

Bénéficiez de tous les avantages d'une maison : entrée indépendante et superbe cadre extérieur au calme. Possibilité de stationnement libre dans la résidence devant l'entrée.

🏠 Surface & Agencement de plain pied (58 m²) :
- Un salon lumineux avec baies vitrées.
- Une cuisine fonctionnelle (plaques au gaz bouteille)
- Une belle chambre principale avec dressing et fenêtre sur le jardin.
- Un espace supplémentaire polyvalent (chambre d'appoint, chambre bébé ou grand bureau).
- Une salle d'eau rénovée.

🍃 Jardin d'exception de 200 m² :
- Orienté Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité en toutes saisons.
- Vue dégagée sur les collines environnantes, le Cap Canaille et un aperçu mer.
- Abri de jardin, terrasse, espace détente

La résidence est sécurisée par 2 portails avec ouverture à distance via télécommande et application mobile + un interphone vidéo à l'entrée du logement.

Bail non meublé - 3 ans tacitement reconductible à date anniversaire (possibilité de laisser certains meubles et équipements sur place, comme l'électroménager).
Loyer mensuel : 1 550 € toutes charges comprises
Dépôt de garantie : 1 500 € (soit 1 mois de loyer hors charges).
DPE : score C (coûts d'énergie du logement estimés entre 1 032 € et 1 396 €/ an)

Afin de garantir la sérénité du dossier, des revenus nets et stables équivalents à au moins trois fois le montant du loyer sont demandés.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/39939