Location Appartement 3 pièces 52 m² Ris-orangis (91130)

Appartement entièrement rénové de 52,45 m² à Ris-Orangis, offrant un cadre de vie pratique en hyper-centre. Séjour lumineux, cuisine indépendante et balcon pour profiter des beaux jours. Idéal pour un confort quotidien.

Appartement de 52 m2 à louer sur Ris-Orangis

Idéalement situé en plein cœur de Ris-Orangis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce charmant 3 pièces de 52,45 m² entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, il est disponible dès maintenant.

Description du bien :
Surface : 52,45 m²
Pièces : 3
Non meublé
Disposition :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante aménagée
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Toilettes séparées
Un balcon pour profiter des beaux jours
Une cave en sous-sol, pratique pour le stockage
État du logement :
Entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité
Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges
Localisation et transports :
Hyper-centre de Ris-Orangis
Commerces, écoles, services administratifs accessibles à pied
Lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les gares RER :
Orangis – Bois de l'Épine
Grigny Centre
(Moins de 10 minutes en bus)

DPE (diagnostic de performance énergétique) :
Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (Classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 070 € et 1 490 € par an
(Indexés sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023)

Conditions de location :
Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €
Dont 216 € de provisions pour charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 930 €
Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle

Informations légales :
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé (y compris l'obligation légale de débroussaillement), sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

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Charges : 216 euros/mois