Location Appartement 3 pièces 72 m² St brieuc (22000)

Optez pour cet appartement T3 lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple. Avec deux chambres spacieuses, un salon baigné de lumière et une terrasse, il combine confort et praticité, le tout à proximité de toutes les commodités.

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 lumineux situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 71.50 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité en fin de journée. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien plus simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Brieuc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 815,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 786,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 214,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 et 592 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.