Location Appartement 4 pièces 89 m² Laon (02000)

Optez pour cet appartement T4 au charme rustique à LAON, avec un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables, le tout à proximité des commodités essentielles.

À LOUER : Charmant appartement T4 situé dans la belle ville médiévale de Laon. Ce bien de 89 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur les environs. Grâce à sa vaste surface, vous bénéficiez d'un espace repas au sein même de cette cuisine. Avec ses quatre pièces, cet appartement offre une belle flexibilité d'aménagement, vous permettant de créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à toutes vos attentes. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'eau froide est collective et est incluse dans les charges. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Lidl à quelques pas, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que du collège, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien, sans ascenseur et sans sous-sol, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu empreint de charme et de tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 608,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 991,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 270,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.