Location Appartement 4 pièces 96 m² Tours (37200)

Ce grand duplex T4 de 95 m², situé dans une résidence sécurisée, offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. Profitez de 3 chambres dont 2 à l'étage, de WC séparés et d'une place de parking. Idéal pour les familles.

A LOUER - GRAND DUPLEX T4 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE - TOURS Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours grâce à la ligne de bus n°10, et à 3 minutes de l'autoroute A10, facilitant tous vos déplacements. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que l'UFR Sciences et Techniques, le lycée Grandmont, ainsi que le quartier des Deux Lions regroupant les écoles Polytech, Excelia, Brassart et la faculté de Droit. Découvrez sans tarder ce spacieux appartement de quatre pièces de 95 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four et micro-ondes), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : la première dispose d'un dressing, tandis que la seconde bénéficie d'un placard et d'une salle d'eau privative. Des WC séparés viennent compléter cet espace. Enfin, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Les atouts de cet appartement : l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges, pour davantage de confort et de maîtrise de votre budget. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et offrant de nombreux avantages, à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre agence CITYA SGTI !. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 260,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 128,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 054,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 287,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961 et 1 301 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.