Location Appartement 3 pièces 68 m² Issy-les-moulineaux (92130)

Luminosité et confort s'allient dans cet appartement meublé de 3 pièces, au 4e étage d'une résidence sécurisée. Profitez de 2 balcons, d'un environnement calme et de commodités à proximité, pour un cadre de vie agréable.

iad France - Germain Chen vous propose: Dans un cadre de vie agréable à Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux construite en 1997, il offre un environnement calme et bien desservi, à seulement 150 m du RER C et des bus, et à 950 m du métro ligne 4.

L'appartement, loué meublé, s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur du logement et ouvre sur deux balcons, dont l'un de grande surface orienté vers la cour intérieur La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien équipée. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Les 2 balcons, orientés est et ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'appartement est complété par un garage et une cave, atouts pratiques appréciables. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé. L'ascenseur, la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants complètent les équipements.

Le bien profite d'un environnement bien pourvu : école primaire, le Parc Omnisport Suzanne Lenglen à 60 m, une piscine à 150 m, ainsi que restaurants et commerces à proximité immédiate.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 521284075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1960.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 822 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 160 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/92874