Location Appartement 1 pièce 37 m² Paris 11 (75011)

Profitez d'un appartement charmant et calme à Oberkampf, avec un grand séjour et une cuisine ouverte aménagée. Idéalement situé près de la station République, il vous permettra de découvrir un quartier dynamique et culturellement riche.

L'agence immobilière BOWIMMO vous propose en exclusivité un appartement d'une pièce avec espace nuit, loué meublé, situé au rue de la Pierre Levée dans le 11ème arrondissement de Paris, au sein du quartier recherché d'Oberkampf et Parmentier. Le logement se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne, sécurisée (gardien) et bien entretenue. Donnant sur une agréable cour, cet appartement charmant et particulièrement calme comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le bien est bon état et dispose d'équipements complets, notamment d'un lave-linge. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le secteur de la rue de la Pierre Levée offre un cadre de vie agréable et très prisé, au croisement entre Oberkampf, le canal Saint-Martin et la place de la République. La desserte en transports en commun est idéale avec la proximité immédiate de la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11)), permettant de se déplacer très facilement dans tout Paris. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur. Le quartier propose une vie commerçante dynamique et complète au quotidien : boulangeries artisanales, supermarchés, primeurs, épiceries de quartier, ainsi qu'une grande diversité de cafés et de restaurants. Situé dans un environnement animé et culturellement riche, le logement permet de profiter rapidement des berges du canal Saint-Martin pour les promenades, ainsi que de nombreux théâtres et lieux culturels de l'est parisien. Bail d'habitation meublé soumis à la loi de 1989. Disponible immédiatement. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1330,81 euros,/mois, loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 1597,72 euros /mois hors charges, hors complément de loyer. Loyer charges comprises : 1 296,6 euros par mois. Loyer hors charges : 1206, 6 euros par mois. Forfait pour charges mensuelles : 90 euros par mois (sans régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 413 euros (soit 2 mois de loyer hors charges). Honoraires agence à la charge du locataire : 560,87 euros TTC, dont 112,32 euros TTC pour l'établissement de l'état des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Péron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie PÉRON, salariée de la société BOWIMMO (RCS Paris 834 039 646), titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 7524 703 délivrée le 20 février 2024 par la CCI de Paris Île-de-France. Garantie financière :Allianz Iard, sous le numéro 41543943.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1880
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 58

Précision localisation : Oberkampf/République

Modalité de règlement des charges : Forfaitaires_mensuelles euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 112.32

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 1206.6 euros