Location Appartement 4 pièces 70 m² Richemont (57270)

Ce duplex T4 de 70 m² allie confort et sécurité. Il dispose d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres au calme et d'une terrasse de 25 m². Profitez d'une résidence fermée avec parking privatif, idéalement située à proximité de l'A30.

iad France - Kévin Bertin vous propose: Richemont (57270), 22 route de Bussange – Duplex T4 de 70 m² habitables environ, construit en 2014 et en très bon état, dans une résidence fermée et sécurisée par interphone. Terrasse de 25 m² environ sur un terrain de 86 m² environ avec abri de jardin et 2 places de parking privatives.

Visite virtuelle disponible. Disponible à partir du 1er décembre 2026.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour lumineux de 30 m² environ avec cuisine ouverte à l'américaine, aménagée et équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres au calme : une chambre parentale de 14,5 m² environ avec placard et une seconde chambre de 12,4 m² environ avec placard. La salle de bain de 4,5 m² environ dispose d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une vasque. Un palier de 5 m² environ dessert les pièces.

Les + du logement :
- Terrasse de 25 m² environ et terrain de 86 m² environ avec abri de jardin
- 2 places de parking privatives
- Résidence fermée, interphone
- Double vitrage
- VMC et fibre optique
- Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs
- Rangements

Situation : accès à l'autoroute A30 à moins de 3 km, ce qui facilite les trajets vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Boulangerie et supermarché à environ 5 km.

Conditions :
- Loyer : 1 100 € par mois dont une provision sur charges de 50 € par mois
- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges
- Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail, à la charge du locataire : 560 € TTC
- Honoraires d'état des lieux, à la charge du locataire : 210 € TTC

Les visites physiques ont lieu après validation de la candidature par la gestion locative. Pour candidater, demandez-nous par mail, via le formulaire de contact de l'annonce, l'accès pour déposer votre dossier de location ou la liste des documents à fournir. Réf. mandat 2141382.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 560 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 86
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/5880