Location Appartement 4 pièces 92 m² Champigny-sur-marne (94500)

Cet appartement T4 de 92 m², situé au 2e étage d'une résidence récente, se distingue par sa luminosité naturelle et son confort. Profitez de 3 chambres modulables et d'un accès rapide aux commerces et au futur Métro Ligne 15.

iad France - Nathalie Bensimon vous propose: CHAMPIGNY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 92M² - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Champigny-sur-Marne séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Livré en 2023, il offre 92 m² soigneusement agencés au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux, dans un état neuf. Une place de parking à disposition.

L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où chaque espace a été optimisé pour allier fonctionnalité et confort du quotidien. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud et ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée ou ouverte selon l'agencement retenu, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins - chambre parentale, espace bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution de ce bien.

Les bonnes finitions, propres aux constructions récentes, garantissent des performances énergétiques optimales et un confort acoustique et thermique appréciable au quotidien.

Bien situé, le bien bénéficie d'un accès direct aux commerces à 3 minutes à pied et se trouve à seulement 2 minutes du futur Métro Ligne 15, un atout pour les déplacements à venir.

Prenez rendez-vous et découvrez cet appartement lors d'une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire: 375 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/56893