Location Appartement 3 pièces 51 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement T2 bis au c?ur du Vieux Tours, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Séjour spacieux, cuisine équipée et cour intérieure pour un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

À LOUER A TOURS : Appartement T2 BIS de Prestige - Charme et Authenticité au Cœur du Vieux Tours et des Halles. Situé Rue de la Grosse Tour, cet appartement se trouve au Rez de Chaussé d'un immeuble historique entièrement rénové. Ce bien rare de 50.72m² allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est privilégié, à deux pas de la célèbre Place Plumereau et des Halles, vous permettant de profiter pleinement de l'animation et des commodités du quartier. L'immeuble, tout en préservant ses éléments d'époque dispose d'une cour intérieure qui garantit calme et intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un beau séjour de 25m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité de part ses vitrages et sa verrière. La cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques 4 feux et hotte) s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Une belle chambre avec un dressing offrant un espace de rangement optimal. Une seconde pièce est disponible pour servir selon vos besoins, un bureau comme un dressing ou encore une petite chambre. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'appartement ainsi qu'un toilette séparé. Les atouts de cet appartement sont nombreux : une rénovation de standing avec des matériaux nobles, de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Ce bien rare, alliant confort, praticité et emplacement de choix, n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 900,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 153,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.