Location Appartement 3 pièces 90 m² Rouen (76000)

Cet appartement T3 meublé de 90 m² en duplex, rénové, offre un cadre de vie agréable avec terrasse, séjour lumineux et cuisine équipée. Idéal pour un couple ou une colocation, il est à proximité du CHU et des transports.

Appartement de 90 m2 à louer sur Rouen

Quartier Vallon Suisse

Appartement T3 meublé en duplex de plus de 90 m² avec parking et grande terrasse, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et chaleureux, à proximité immédiate du CHU Charles-Nicolle, de l'ENSA Normandie et des transports TEOR.

Idéal pour un couple, une famille, des professionnels en mobilité ou une colocation de deux personnes, ce logement allie le charme de l'ancien rénové au confort moderne.

Le logement

- Grand séjour lumineux et convivial

- Deux chambres indépendantes avec literie de qualité

- Cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles)

- Salle d'eau moderne

- Lave-linge

- Nombreux espaces de rangement

- Mobilier complet, logement prêt à vivre

- Grande terrasse de plus de 20m²

Les atouts

- Appartement entièrement rénové

- Plus de 90 m² habitables

- DPE : D et GES : C

- Chauffage individuel mixte (gaz, radiateurs électriques et poêle à bois)

- Belle luminosité et volumes généreux

Localisation

Situé route de Darnétal, le logement bénéficie d'un emplacement recherché :

- CHU Charles-Nicolle et ENSA Normandie à quelques minutes

- Centre historique de Rouen rapidement accessible en transports

- Arrêts TEOR et commerces à proximité immédiate

- Accès rapide aux principaux axes routiers

Conditions de location

- Loyer : 1 150 € / mois hors charges (hors place de parking)

- Provisions sur charges : 50 € / mois avec régularisation annuelle (eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et parties communes)

- Dépôt de garantie : 2 200 €

- Location meublée

- possibilité de place de parking pour 40 euros/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

- DPE : D (176 kWh/m²/an)

- GES : C (29 kg CO?/m²/an)

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Charges : 50 euros/mois