Location Appartement 2 pièces 37 m² Longpont sur orge (91310)

Découvrez cet appartement T2 de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule, avec climatisation et dressing. Situé dans un environnement paisible, proche des transports et des commerces, il allie confort et fonctionnalité.

À louer, agréable appartement T2 de 37 m², situé sur la commune de Longpont-sur-Orge, dans une rue calme et un quartier paisible.

L'appartement se trouve au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 logements, offrant un environnement particulièrement calme et agréable.

Description du logement

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie de 16 m², lumineuse et agréable.

Une cuisine ouverte de plus de 5 m², équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et meubles de rangements.

Une chambre de 12 m², avec dressing intégré.

Une salle d'eau comprenant une douche, un WC, un lavabo ainsi qu'un emplacement prévu pour une machine à laver.

Équipements et confort

Climatisation installée dans l'appartement.

Ballon d'eau chaude récent et connecté, permettant de suivre sa consommation depuis son téléphone et d'activer le mode Boost si nécessaire.

Très bon classement énergétique : DPE C / GES A.

À titre indicatif, la consommation électrique actuellement constatée est d'environ 60 € par mois.

Emplacement et commodités

Arrêt de bus à seulement 70 mètres.

Commerces à environ 800 mètres.

Quartier calme et agréable.

Un petit local commun est également mis à disposition pour entreposer vélos, trottinettes et autres équipements.

Les points forts

Un appartement fonctionnel, bien équipé et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un logement agréable dans un environnement calme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 353831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.

Honoraires à la charge du locataire : 370,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €

Dépôt de garantie : 710,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023

CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRIC VEILLET