Location Appartement 2 pièces 43 m² Le mans (72100)

Charmant appartement T2 à louer dans le quartier prisé de Gare Sud. Profitez de sa cuisine équipée, de son balcon ensoleillé et d'un emplacement de stationnement, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.

Batignolles - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Gare Sud, au cœur du district des Batignolles à Le Mans (72100). Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement est composé d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté à l'ouest, idéal pour savourer vos moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, ce qui facilite votre installation. Un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que U Drive et Carrefour à moins de 2000 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école maternelle au collège. Enfin, pour les amateurs de loisirs, des pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Le Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 652,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 478,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.