Location Appartement 4 pièces 70 m² Cholet (49300)

Optez pour cet appartement T4 de 69 m² au 1er étage, offrant confort et tranquillité, avec un balcon, un garage et un parking. À proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour une famille ou un groupe d'amis en quête d'un cadre agréable.

À LOUER : Appartement T4 situé à Cholet, dans le secteur de la Gare. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une ambiance conviviale et tranquille. L'appartement comprend quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Pour votre confort, cet appartement est doté d'un balcon et d'une loggia, où vous pourrez profiter de l'extérieur. De plus, un garage et un parking extérieur sont inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Un local à vélos est également disponible pour les amateurs de cyclisme. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que U Express, Lidl et ALDI à moins de 1500 mètres. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Cholet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 167,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 728,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 771,89 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 210,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 098 et 1 486 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.