Location Appartement 3 pièces 93 m² Auxerre (89000)

Spacieux duplex meublé de 93 m² avec un agréable espace extérieur, terrasse et jardin. Ce logement bien agencé comprend une luminosité optimale, un salon-séjour ouvert sur la cuisine et 2 chambres confortables.

iad France - Françoise Doreau vous propose: À LOUER – SPACIEUX DUPLEX MEUBLÉ DE 93 m² AVEC TERRASSE ET JARDIN**

Situé à proximité de toutes les commodités, cet agréable appartement en duplex de 93 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un espace extérieur appréciable.

Dès l'entrée, vous disposerez d'un sas avec placard de rangement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et rangements, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.

**Les prestations :**

- Appartement entièrement meublé
- Surface habitable de 93 m²
- Terrasse et jardin extérieur
- Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques à inertie
- DPE classé C
- Stationnements gratuits juste en face de la résidence
- Proximité des commerces et des commodités

Loyer mensuel de 780 € hors charges. Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer, soit 780 €. Un garant solvable ou une garantie Visale sera demandé. Honoraires d'agence : 390 €.
Un appartement qui réunit espace, confort et fonctionnalité, avec le véritable avantage de profiter d'un extérieur.
Un bien rare à la location, à visiter sans tarder !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 390 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/46440