Location Appartement 3 pièces 55 m² Libourne (33500)

Cet appartement T3 rénové au c?ur d'un quartier agréable combine confort et fonctionnalité. Profitez d'un vaste salon lumineux, de deux chambres spacieuses et d'un balcon, le tout dans un immeuble avec ascenseur et avec un emplacement de parking inclus.

À LOUER ! Découvrez cet appartement rénové T3 situé au cœur de LIBOURNE, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 20 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée est prête à vous inspirer pour concocter de délicieux repas. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou même des colocataires. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, qui vous offre tout le confort nécessaire. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer votre café matinal ou de vous détendre après une longue journée. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés comme ALDI et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Henri Brulle et l'École primaire de l'Épinette, parfait pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à LIBOURNE !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 725,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,28 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.