Location Appartement 2 pièces 43 m² St leu la foret (95320)

Découvrez cet appartement T2 neuf de 43 m², lumineux et accueillant, situé au 4ème étage. Profitez d'un balcon, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable. Situé dans un quartier résidentiel paisible, c'est un véritable cocon à ne pas manquer.

À LOUER : APPARTEMENT NEUF PINEL Bienvenue dans votre futur cocon à ST LEU LA FORET, une charmante commune où la tranquillité rencontre la modernité. Cet appartement T2 de 43 m² est un véritable bijou, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les alentours. Profitez de la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. La pièce de vie est un véritable havre de paix, parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous attend pour concocter de délicieux repas. Le bien est agencé avec soin, comprenant une chambre cosy pour de belles nuits de sommeil. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour vos rituels de bien-être. Un balcon vient compléter ce tableau, vous offrant un espace extérieur où savourer votre café matinal ou lire un bon livre au soleil. L'immeuble, situé dans un quartier résidentiel paisible, vous garantit un cadre de vie agréable. Le chauffage collectif assure une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais. En plus, la location est éligible à la loi PINEL, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu convivial ! Le parking est en complément à 60€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 882,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.