Location Appartement 2 pièces 44 m² Puteaux (92800)

iad France - Laurence Le Floc'h vous propose: Opportunité rare sur le marché ! Emplacement privilégié au cOEur de Puteaux – Résidence de standing – Location non meublée

Au sein d'une résidence de standing construite en 2011, découvrez ce bel appartement situé au 5 étage, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 18 m², lumineuse grâce à son exposition Est. Elle accueille un espace salon et salle à manger avec un grand placard.

La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée : four avec fonction micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur avec compartiment congélation.

La chambre, spacieuse et confortable, de près de 13 m² dispose d'un placard et offre également une vue dégagée.

Depuis l'entrée, accédez à la salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, avec sa douche, son meuble vasque, son sèche-serviettes et ses toilettes.

La résidence récente bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C, ainsi que d'une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser sa consommation en fonction de ses besoins.

L'ensemble des peintures a été entièrement refait, offrant à l'appartement un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants.

Une cave en sous-sol et un local vélos viennent compléter les prestations de ce bien.

Une place de parking peut également être proposée à la location, en supplément.

Un emplacement particulièrement recherché au cOEur de Puteaux : les commerces du centre-ville sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec le métro ligne 1, les RER A et E, les lignes Transilien L et U ainsi que le tramway T2, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 81.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1469 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 538 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.48
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 81 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/38982