Location Appartement 3 pièces 76 m² Paris 12 (75012)

Appartement lumineux et bien agencé, situé au calme dans une résidence de standing. Balcons, deux chambres avec rangements et cave, à 15 minutes du Bois de Vincennes. Proche des commodités et transports, idéal pour un cadre de vie agréable.

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Balcons – Lumineux – Traversant

Dans le quartier Bel-Air Nord du 12ème arrondissement de Paris, à 15 minutes à pied du Bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée avec gardien et vidéosurveillance.

L'appartement est au 5ème étage avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert un beau séjour de 23 m² environ donnant sur un balcon orienté Sud-Est. La cuisine séparée est aménagée. Les 2 chambres sont aménagées de placards / dressing. Un second balcon est accessible depuis les chambres côté Nord-Ouest et donne sur le jardin de la résidence. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le confort de cet appartement.
L'appartement est loué avec une cave.

Un parking fermé / box en sous-sol peut-être proposé en complément de la location.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage et de volets roulants électriques.

LES PLUS : Au calme, lumineux et bien agencé, nombreux rangements. Résidence de qualité. Proche des commerces de la rue du Rendez-Vous et du Bois de Vincennes. A proximité des transports (métros ligne 1 et ligne 6, tramway et bus) et des accès au périphérique. Écoles, collèges, lycées à proximité.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 220.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1872.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2243.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 127.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 4720 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 460 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 220 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/36402