Location Appartement 2 pièces 46 m² Chamalieres (63400)

Appartement T2 lumineux de 46 m² avec balcon dans une résidence calme et sécurisée à Chamalières. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.

A LOUER - CITYA JAUDE Charmant appartement de type T2 situé à Chamalières, dans un quartier paisible et convivial, Rue Berthollet. Cet appartement offre une surface habitable de 46 m², comprenant un salon lumineux de plus de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain moderne. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur privilégié . De plus, une cave est disponible pour le rangement de vos affaires. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'orientation ouest de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez pas à venir visiter ce bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. L'emplacement est idéal, limite Clermont-Chamalières, à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude. Vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 602,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.