185 m² Argenteuil (95100)

YFIMO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux bien aménagés et en bon état, cloisonnés, situés au cœur du pôle économique de l'ouest parisien, à quelques pas du centre d'affaires de La Défense.
Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, offrant un accès direct au centre de Paris en seulement 15 minutes.

Le bâtiment, certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), est conçu pour optimiser la consommation énergétique et permet ainsi de maîtriser les charges locatives.
Il est implanté en zone franche urbaine d'Argenteuil, offrant ainsi des avantages fiscaux et sociaux aux locataires.

Conditions financières :

Loyer : 155€/m²/an HT, hors chargesParking en sous-sol : 1200€ HT/place/an
Loyer annuel : 28620 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 154.7 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 4516 Euros HT / an
Charges annuelles : 25.09 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : Parking sous-sol
Label BBC
Chauffage et ventilation communs
et réglables individuellement
Sanitaires communs
Place de parking en sous-sol 1200 euros HT/place/an
-Fenêtre toute hauteur
-Châssis triple vitrage avec occultation pilotée par cellule photovoltaïque
-Double mur isolant optimisant la qualité thermique et acoustique
-Confort hydrothermique d'été par ventilation nocturne naturel réduisant le recours à la climatisation
-Chauffage des bureaux assuré par des panneaux rayonnant en faux plafonds avec régulation individuelle
-Des appareils d'éclairages performants et très peu énergivores
-Distribution courant fort et faible par plinthe périphérique

Honoraires : 4293 euros
Charges : 376 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle