Location Atelier 3/4 pièces 85 m² Angoulême (16000)

Local commercial lumineux de 85 m² avec 3 vitrines, idéal pour vos projets professionnels. Rénovation récente, espace fonctionnel incluant réserve et wc. Loyer attractif de 695€/mois, opportunité à ne pas manquer.

LOCAL AVEC VITRINE 85 M² dont 20 m² RESERVE et wc.
TRES BEL ETAT GENERAL.
3 VITRINES ET PORTE D'ENTREE-VITRINE (STADIP P10 serrure 3 points) donnant un bel éclairage naturel et une visibilité intéressante. 5.85 mètres linéaire environ en totalité.
Le local est composé de un rez-de-chaussée et un étage :
REZ DE CHAUSSEE :
Une surface commerciale de 55 m² au rez-de-chaussée en forme de L, avec 12 M² de réserve et wc
Rénovation totalement neuve, murs blancs pour une partie.
Un chauffe-eau électrique de 10 litres dans le coin toilettes avec un lavabo sur plan marbre et grand miroir.
Plafond tendu blanc dans une partie du local avec vitrine (25 m²).
Chauffage électrique (4).
Séparation des 2 parties par une ouverture de 4 mètres linéaire environ et colonne au centre de l'ouverture.
2 cannes télescopiques pour l'ouverture de fenêtres de la vitrine.
Loyer mensuel H.T. : 695.00 € Hors Taxes
Participation à 1/3 de la taxe foncière.
Trois mois de dépôt de garantie, pouvant être divisés en plusieurs versements.
Possibilité de location sans T.V.A. pour une association.
Bail précaire ou bail commercial (avec conditions)
Belle affaire à saisir ! LIBRE.