Location Atelier 2 pièces 70 m² Thouars-sur-arize (09350)

Opportunité à saisir : bureaux de 70m2 à Montesquieu-Volvestre, sécurisés et climatisés. Avantages fiscaux attractifs, parking, et diverses configurations possibles. Loyer à partir de 350€ HT.

LOCAL COMMERCIAL / BUREAU 70m2 SÉCURISE CLIMATISE WC KITCHENETTE PARKING AU CALME
DISPONIBLE !
Ce local de 70m2, situé à proximité de Montesquieu-Volvestre, offre un cadre de travail paisible et des avantages fiscaux notables.
Grâce à son emplacement stratégique en Ariège (parcelle est à cheval sur la frontière Montesquieu-Volvestre/Thouars sur Arize), les entreprises bénéficient d'exonérations fiscales et sociales en s'installant dans cette Zone de Réaménagement Rural (ZRR) (exonérations d'impôts sur les bénéfices (IR/IS), de cotisation foncière des entreprises).
Situé au calme sur les hauteurs du village, vous pourrez garer autant de véhicules que nécessaires et éviterez les désagréments du centre-ville.
Ce bureau est idéal pour diverses activités professionnelles telles que les artisans, les sièges de sociétés, ou les professions libérales. Il comprend un espace isolable de 17,7m2, un espace commun de 52,36m2 avec toutes les commodités nécessaires, et la possibilité d'associer au bail la location d'un box de stockage (13 à 44m2) à un prix préférentiel.
Avec un loyer de 350€ hors taxes, incluant l'eau chaude, l'électricité et l'alarme, c'est une opportunité à saisir pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation fiscale et opérationnelle.
Tout l'ensemble est sécurisé avec Alarme, porte blindée, chauffé et climatisé.
Location non meublée !
350€ HT (420€ TTC)