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Aubiere (Puy-de-Dôme 63)
Nous vous proposons à la location, dans la zone tertiaire de La Pardieu, ces bureaux d'environ 280m² (prorata des parties communes inclus), situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bénéficiant de la classification Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie.
Le plateau offre de vastes espaces de travail, actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant ainsi la possibilité d'une réorganisation selon vos besoins spécifiques.
Ces bureaux climatisés et fibrés sont répartis aujourd'hui comme suit : 1 bureau d'accueil, 7 bureaux pour 1 ou 2 personnes, une très grande salle de réunion, 1 local informatique climatisé, 1 salle de repas, locaux techniques, local ménage.
Le tout est en excellent état d'entretien.
Ligne A du tram à proximité immédiate et bus.
Ces locaux bien équipés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, bénéficient d'une luminosité naturelle apportant une ambiance stimulante tout au long de la journée.
Parking commun nombreux stationnements
Loyer annuel : 33600 Euros HT / an
Loyer annuel : 120 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 10000 Euros / an
Charges annuelles : 35.71 Euros / m2 / an
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur.
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.
Précision localisation : La Pardieu Aubiere Clermont
Honoraires : 5040 euros
Charges : 833 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Caractéristiques du bien
- 280m2 environ
- Parking / Garage
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 63_0316
- Mise à jour 12/08/2026 à 21:04
Qualité de connexion internet à Aubiere (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CIDERA
Agence immobilière à Romagnat (63540)
Créée en 2022 par Karine RODDE LAVRADOR, professionnelle disposant de plus de 19 ans d'expérience, CIDERA² accompagne les entreprises, investisseurs et propriétaires dans tous leurs projets immobiliers professionnels.
Indépendante de toute banque, de tout promoteur et de tout cabinet d'architectes, notre agence vous garantit un conseil neutre, transparent et personnalisé.
Nous intervenons dans un rayon d'environ 50 km autour de Clermont-Ferrand pour la location, l'achat, la vente ou l'estimation de :
- bureaux ;
- locaux commerciaux ;
- locaux d'activité ;
- ateliers, entrepôts, dépôts et bâtiments logistiques.
Parce que votre immobilier est un levier essentiel pour votre activité, nous vous accompagnons avec proximité, écoute et expertise, de la définition de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet.
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